Alinierea proiectelor la standardele internationale si surse alternative de finantare

Relansarea pietei imobiliare, dupa patru ani de scadere sustinuta, este strans legata de disponibilitatea surselor de finantare; proiectele viabile din punct de vedere economic pot gasi in continuare finantare; de asemenea, se vorbeste din ce in ce mai mult despre surse alternative de finantare, precum emisiunile de obligatiuni ipotecare.

Cele doua concluzii au fost formulate in cadrul evenimentului „Noile tendinte in finantarea imobiliara”, organizat ieri de societatea de avocati Reff & Asociatii si Ziarul Financiar, in cooperare cu Banca Nationala a Romaniei.

Conferinta a adus pentru prima oara in Romania reprezentanti ai Loan Market Association (LMA), alaturi de reprezentanti ai bancilor si investitorilor imobiliari. Printre vorbitori s-au numarat Amelia Slocombe, Associate Director, Loan Market Association; Sergiu Manea, Vicepresedinte Executiv - Group Large Corporates & Markets, BCR; Martin Slabbert, CEO, New Europe Property Investments plc; Andrei Burz Pinzaru, Partener, Reff si Asociatii SCA / Deloitte.

„Este binecunoscut faptul ca in ultimii ani, pe fondul crizei economice si al declinului pietei imobiliare, bancile si-au schimbat atitudinea fata de astfel de proiecte, devenind mai prudente si mult mai structurate in abordare”, spune Andrei Burz-Pinzaru (foto). „In orice caz, diseminarea in randul tuturor participantilor la piata a celor mai bune practici internationale si adoptarea pe o scara cat mai larga a standardelor de tipul cele recomandate de Loan Market Association, prin LMA Real Estate Finance Agreement, pot conduce la eficientizarea tranzactiilor; ne asteptam ca acest lucru sa aiba un impact pozitiv pe termen mediu si lung. In particular, utilizarea unei documentatii standard in faza de originare a creditelor creeaza premisele pentru piata secundara a acestora, fie ca vorbim despre transferul creditelor ca atare, fie ca discutam despre operatiuni mai complexe de tipul securitizarii sau emisiunii de obligatiuni ipotecare”.

„In contextul in care avem aproape opt ani de experienta in negocierea contractelor de tip LMA, suntem incantati ca am adus pentru prima data in Romania reprezentantii Loan Market Association, oferind mediului bancar romanesc ocazia unei interactiuni directe cu aceasta asociatie de prestigiu”, a adaugat Andrei Burz Pinzaru, coordonatorul practicii de drept bancar din cadrul Reff & Asociatii. „De altfel, aceasta actiune se inscrie in demersul general al Reff & Asociatii de implicare directa in diseminarea celor mai bune practici internationale in materie (intre altele, avocatii Reff & Asociatii impreuna cu membrii Deloitte din Italia si Belgia au fost implicati in introducerea in legislatia romana a conceptelor internationale privind reglementarea valorilor mobiliare emise ca obligatiuni ipotecare sau prin securitizare)”.

Infiintata in 1996, Loan Market Association are in acest moment 477 membri la nivel global, din care aproape 130 de banci si circa 300 de firme de avocatura. Obiectivul principal al LMA este imbunatatirea lichiditatii, eficientei si transparentei pietei primare si secundare a creditelor sindicalizate in zona EMEA. Mai multe detalii pot fi accesate pe site-ul oficial www.lma.eu.com.