Musat & Asociatii a repurtat o noua victorie deosebit de importanta in justitie, in litigiul promovat de Asociatia pentru Protectia Urbanistica a Clujului in vederea anularii actelor administrative emise de Consiliul Local Cluj Napoca in favoarea Cyane SRL (Planul Urbanistic Zonal, Planului Urbanistic de Detaliu si Autorizatii de Construire) pentru edificarea unuia dintre cele mai mari proiecte de real estate al ultimilor ani din Cluj, Ansamblul Rezidential Luminia.

Solutia pronuntata de Curtea de Apel Oradea a adus in discutie probleme de drept semnificative pentru urbanismul si comunitatea locala, dobandind o importanta deosebita, atat prin natura si complexitatea litigiului in cauza, cat si prin ecoul in randul mediului de afaceri si al dezvoltatorilor imobiliari, beneficiari ai unor astfel de autorizatii si acte administrative. Acestea din urma au facut constant in ultimii ani obiectul contestatiilor formulate de Asociatia pentru Protectia Urbanistica a Clujului, litigiile promovate de catre Asociatie creand un bogat contencios in fata instantelor de judecata.

Succesul este cu atat mai elocvent cu cat, este pentru prima data cand jurisprudenta nationala argumenteaza neechivoc posibilitatea motivarii extrinseci a actului administrativ de catre autoritati, iar nu in mod obligatoriu in cuprinsul acestuia. Cerinta motivarii actului administrativ nu trebuie raportata doar la cantitatea motivelor din cuprinsul acesteia, ci si prin calitatea actelor care au stat la baza emiterii sale.

Efortul combinat al echipei de avocati de la Biroul Regional din Cluj al societatii de avocatura Musat & Asociatii, cu cel al avocatilor din Bucuresti, dar si expertiza relevanta a casei de avocatura in astfel de litigii au facut posibila identificarea argumentelor hotaratoare pentru instanta de judecata care a admis recursul Cyane SRL si a constatat legalitatea actelor administrative atacate.

„Solutia instantei de judecata stabileste un standard binemeritat de normalitate in practica judiciara administrativa, intr-o perioada in care contestarea documentatiilor de urbanism a multora dintre proiectele de real estate dezvoltate in Romania ultimilor ani a generat un factor nejustificat de risc si deopotriva generator de cost, pentru sectorul de afaceri. Securitatea raporturilor juridice trebuie sa fie resimtita si in plan urbanistic, in conditiile in care dezvoltarea centrelor economice si demografice au facut inerenta extinderea zonei rezidentiale si office. In egala masura, solutia instantei de judecata este salutara pentru jurisprudenta administrativ-urbanistica, din perspectiva imposibilitatii verificarii oportunitatii emiterii actului administrativ in cadrul controlului de legalitate al instantei de judecata.”, a declarat Octavian Popescu (foto stanga sus), Partner in cadrul Musat & Asociatii, care a participat in proiect alaturi de echipa de avocati ai Biroului Regional Cluj, coordonata de Ph.D. Ioana Varga (foto dreapta), Managing Associate.

Succesul obtinut in fata instantei de judecata de echipa de avocati ai firmei de avocatura Musat & Asociatii reprezinta rezultatul unui efort conjugat depus intr-o disputa care dureaza de mai multi ani de zile, a carei finalitate satisface atat cerintele de legalitate, cat si cele de echitate ale jurisprudentei nationale.